기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 청룡리
공주 신한2차아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 연수원길 116
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,276원 공주시 대비 ▲높음 12%
- 250세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 8층
- 사용승인
- 1998.10.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신한건설
- 주차
- 239대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,345원 |
합계의 28%
|
642.7 | 11,336,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,554원 | ▲높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 | 574.8 | 10,138,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,178원 | ▲높음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 16.7 | 294,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▲높음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.1 | 54,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,394원 | ▲높음 624% 공주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 48.1 | 848,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,758원 |
합계의 14%
|
322.5 | 5,689,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,938원 | ▼낮음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 84.2 | 1,484,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,200원 | ▼낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 229.6 | 4,050,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 620원 | ▲높음 60% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.8 | 155,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,200원 |
합계의 7%
|
158.7 | 2,800,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,112원 | ▲높음 602% 공주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 129.1 | 2,278,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,088원 | ▲높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 29.6 | 522,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,903원 |
합계의 38%
|
863.2 | 15,225,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,836원 | 0% 공주시 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 | 96.9 | 1,709,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,671원 | ▲높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 | 420.5 | 7,417,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,703원 | ▲높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 222.6 | 3,925,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,160원 | ▲높음 44% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 30.6 | 540,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 593원 | ▲높음 39% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 8.4 | 148,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 255% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 42.5 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,940원 | ▲높음 161% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 41.7 | 735,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,380원 |
합계의 13%
|
288.8 | 5,095,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,380원 | ▲높음 40% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 | 288.8 | 5,095,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,586원 | 중앙값 2,031원/㎡ ▲높음 12% | 2,276 | 40,146,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 746,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,629만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 923원
월 부과액의
3개월
월 5,095,120원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,024원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,352만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,520,000원 | – |
| 2024.05.31 | 승강기 교체 고철 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,540,000원 | – |
| 2024.04.15 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 로 인한 수의계약 | 현대엘리베이터 | 185,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.10.30 |
| 2018.07.18 | 균열보수/재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,868,800원 | 18.07.26 ~ 18.10.30 |
| 2017.08.21 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,957,000원 | 17.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2017.03.07 | HD CCTV 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 91,300,000원 | 17.03.08 ~ 17.03.08 |
| 2014.11.14 | 어린이놀이시설 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,400,000원 | 14.12.11 ~ 15.01.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법