기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 청룡리

공주 신한2차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 연수원길 116

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,432원 공주시 대비 높음 15%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
17,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
239대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31481301
공주 신한2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,502원 687.4 12,125,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,823원 높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 578.6 10,205,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 112% 공주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.5 432,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 63,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 높음 430% 공주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,176원 높음 684% 공주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 73.4 1,294,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,598원 362.8 6,399,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,321원 낮음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 89.6 1,580,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,474원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 233.5 4,118,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 높음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.9 545,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,448원 162.2 2,862,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,360원 높음 473% 공주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 132.7 2,340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.6 522,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,656원 930.5 16,413,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,022원 낮음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 28.7 505,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,858원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 550.7 9,714,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,661원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 250.3 4,415,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.0 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 148,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 111% 공주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 높음 116% 공주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.9 633,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,380원 288.8 5,095,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,380원 높음 38% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 288.8 5,095,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,584원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 15% 2,432 42,896,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.01
  2. 4,016만 25.02
  3. 3,866만 25.03
  4. 3,843만 25.04
  5. 3,813만 25.05
  6. 3,985만 25.06
  7. 4,262만 25.07
  8. 4,515만 25.08
  9. 4,290만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,096만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 621원
월 부과액의 2개월 월 5,095,120원 부과 · 6,358,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,722원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,352만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,520,000원 –
2024.05.31 승강기 교체 고철 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,540,000원 –
2024.04.15 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 로 인한 수의계약 현대엘리베이터 185,000,000원 24.04.15 ~ 24.10.30
2018.07.18 균열보수/재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,868,800원 18.07.26 ~ 18.10.30
2017.08.21 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,957,000원 17.09.01 ~ 19.08.31
2017.03.07 HD CCTV 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 91,300,000원 17.03.08 ~ 17.03.08
2014.11.14 어린이놀이시설 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 72,400,000원 14.12.11 ~ 15.01.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법