기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 청룡리
공주 신한2차아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 연수원길 116
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,302원 공주시 대비 ▲높음 17%
- 250세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 8층
- 사용승인
- 1998.10.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신한건설
- 주차
- 239대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,552원 |
합계의 30%
|
688.1 | 12,138,068 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,823원 | ▲높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 | 578.6 | 10,205,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,680원 | ▲높음 128% 공주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 23.8 | 420,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▲높음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.3 | 58,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,814원 | ▲높음 815% 공주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 82.4 | 1,453,618 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,063원 |
합계의 15%
|
355.2 | 6,265,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,208원 | ▼낮음 49% 공주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 88.0 | 1,552,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,474원 | 0% 공주시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 | 233.5 | 4,118,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | ▼낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 24.9 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 620원 | ▲높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 8.8 | 155,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,076원 |
합계의 7%
|
171.1 | 3,019,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,988원 | ▲높음 598% 공주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 141.6 | 2,497,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,088원 | ▲높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 29.6 | 522,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,320원 |
합계의 35%
|
798.2 | 14,080,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,585원 | ▼낮음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 | 22.5 | 396,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,901원 | ▲높음 23% 공주시 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 | 423.8 | 7,475,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,719원 | ▲높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 | 251.1 | 4,429,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,190원 | ▲높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 31.0 | 547,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 593원 | ▲높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.4 | 148,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,800원 | ▲높음 108% 공주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 25.5 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,532원 | ▲높음 116% 공주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 35.9 | 633,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,380원 |
합계의 13%
|
288.8 | 5,095,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,380원 | ▲높음 38% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 288.8 | 5,095,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,392원 | 중앙값 1,971원/㎡ ▲높음 17% | 2,302 | 40,597,898 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 754,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,015만 25.01
- 4,016만 25.02
- 3,866만 25.03
- 3,843만 25.04
- 3,813만 25.05
- 3,985만 25.06
- 4,262만 25.07
- 4,515만 25.08
- 4,290만 25.09
- 3,967만 25.10
- 4,060만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,566만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 888원
월 부과액의
3개월
월 5,095,120원 부과 · 5,492,300원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,327원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,352만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,520,000원 | – |
| 2024.05.31 | 승강기 교체 고철 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,540,000원 | – |
| 2024.04.15 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 로 인한 수의계약 | 현대엘리베이터 | 185,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.10.30 |
| 2018.07.18 | 균열보수/재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,868,800원 | 18.07.26 ~ 18.10.30 |
| 2017.08.21 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,957,000원 | 17.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2017.03.07 | HD CCTV 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 91,300,000원 | 17.03.08 ~ 17.03.08 |
| 2014.11.14 | 어린이놀이시설 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,400,000원 | 14.12.11 ~ 15.01.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법