공주 신한2차아파트 관리비 명세서

Name: 공주 신한2차아파트 관리비 명세 2026년 2월
Creator: 집비

충청남도 공주시 연수원길 116

세대당 17만원
㎡당 2,420원 공주시 대비 높음 15%
작년 같은 달 높음 6%
250세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 250세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 8층
사용승인: 1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적: 17,640㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 신한건설
주차: 239대
CCTV: 16대
승강기: 4대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
관리업체: 다하리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31481301

공주 신한2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	공주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		50,239원	합계의 29%	712.0	12,559,640
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	41,325원	높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비	585.7	10,331,250
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,704원	높음 135% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	24.1	425,900
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	223원	높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비	3.2	55,830
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	420원	높음 987% 공주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비	6.0	105,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	6,567원	높음 1323% 공주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비	93.1	1,641,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		25,111원	합계의 15%	355.9	6,277,840
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	5,781원	낮음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비	81.9	1,445,200
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	16,951원	낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비	240.2	4,237,640
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,760원	낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비	24.9	440,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	620원	높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비	8.8	155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		16,980원	합계의 10%	240.7	4,245,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	14,892원	높음 1156% 공주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비	211.1	3,723,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,088원	높음 34% 공주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	29.6	522,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		58,036원	합계의 34%	822.5	14,509,026
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,069원	낮음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 94.8원 대비	86.0	1,517,270
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	29,961원	높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 378.8원 대비	424.6	7,490,340
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,114원	낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비	214.2	3,778,470
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,130원	높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비	30.2	532,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	430원	높음 14% 공주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	6.1	107,416
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,800원	높음 112% 공주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비	25.5	450,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,532원	높음 101% 공주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비	35.9	633,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,380원	합계의 12%	288.8	5,095,120
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,380원	높음 38% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비	288.8	5,095,120
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	170,747원	중앙값 2,096원/㎡ 높음 15%	2,420	42,686,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 2월: 40,164,138원
2026년 2월: 42,686,626원

세대당 ▲ +10,089원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,095만원 2026년 2월 기준

세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,754원

월 부과액의 6개월 월 5,095,120원 부과 · 0원 사용

적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,273원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 6,352만원
공개 계약 전체 7건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.06	어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	63,520,000원	–
2024.05.31	승강기 교체 고철 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	5,540,000원	–
2024.04.15	승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 로 인한 수의계약	현대엘리베이터	185,000,000원	24.04.15 ~ 24.10.30
2018.07.18	균열보수/재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	110,868,800원	18.07.26 ~ 18.10.30
2017.08.21	경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사	경쟁입찰 낙찰	3,957,000원	17.09.01 ~ 19.08.31
2017.03.07	HD CCTV 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사	경쟁입찰 낙찰	91,300,000원	17.03.08 ~ 17.03.08
2014.11.14	어린이놀이시설 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	72,400,000원	14.12.11 ~ 15.01.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영