기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 청룡리

공주 신한2차아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 연수원길 116

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,179원 공주시 대비 높음 14%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
17,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
239대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A31481301
공주 신한2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,977원 637.4 11,244,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,505원 높음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 574.1 10,126,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 126% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.1 424,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 54,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 117% 공주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 335% 공주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 34.2 603,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,614원 348.8 6,153,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,760원 낮음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 81.6 1,440,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,474원 낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 233.5 4,118,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 70% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,500원 148.8 2,625,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,412원 높음 526% 공주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 119.2 2,103,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.6 522,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,244원 754.6 13,310,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,614원 낮음 55% 공주시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 37.0 653,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,658원 높음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 392.0 6,914,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,696원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 208.3 3,674,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.5 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.4 148,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 316% 공주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 42.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 126% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.9 633,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,380원 288.8 5,095,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,380원 높음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 288.8 5,095,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,716원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 14% 2,179 38,428,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 550,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.01
  2. 4,016만 25.02
  3. 3,866만 25.03
  4. 3,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 4원
월 부과액의 0개월 월 5,095,120원 부과 · 5,065,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,283원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,352만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,520,000원 –
2024.05.31 승강기 교체 고철 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,540,000원 –
2024.04.15 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 로 인한 수의계약 현대엘리베이터 185,000,000원 24.04.15 ~ 24.10.30
2018.07.18 균열보수/재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,868,800원 18.07.26 ~ 18.10.30
2017.08.21 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,957,000원 17.09.01 ~ 19.08.31
2017.03.07 HD CCTV 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 91,300,000원 17.03.08 ~ 17.03.08
2014.11.14 어린이놀이시설 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 72,400,000원 14.12.11 ~ 15.01.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법