기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 다가동
아트빌아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 풍세로 965
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,415원 천안동남구 대비 ▲높음 18%
- 239세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 239세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.02.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,698㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성종합건설
- 주차
- 72대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,456원 |
합계의 25%
|
609.1 | 8,951,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,557원 | ▲높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 | 545.7 | 8,020,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,815원 | ▲높음 176% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 29.5 | 433,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 381원 | ▲높음 195% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.2 | 91,080 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▲높음 244% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,556원 | ▲높음 134% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 25.3 | 372,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,502원 |
합계의 23%
|
561.0 | 8,246,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,139원 | ▲높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 197.4 | 2,901,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,719원 | ▲높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 353.2 | 5,190,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 644원 | ▼낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 10.5 | 154,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,145원 |
합계의 5%
|
132.4 | 1,946,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,661원 | ▲높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 59.5 | 875,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,982원 | ▲높음 166% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 64.7 | 951,590 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 502원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 120,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,901원 |
합계의 25%
|
600.0 | 8,819,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,900원 | 비교 자료 없음 | -30.9 | -454,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,528원 | ▼낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 | 350.1 | 5,145,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,158원 | ▲높음 382% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 18.8 | 276,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,613원 | ▼낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 140.1 | 2,058,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,151원 | ▼낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 18.7 | 275,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 523원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 125,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,331원 | ▲높음 195% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 37.9 | 557,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,499원 | ▲높음 169% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 56.9 | 836,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,530원 |
합계의 21%
|
512.7 | 7,535,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,530원 | ▲높음 118% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 | 512.7 | 7,535,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,534원 | 중앙값 2,050원/㎡ ▲높음 18% | 2,415 | 35,499,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 284,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,975만 25.01
- 3,608만 25.02
- 3,174만 25.03
- 3,473만 25.04
- 3,415만 25.05
- 3,552만 25.06
- 3,713만 25.07
- 3,736만 25.08
- 3,702만 25.09
- 3,550만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,555만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 3,780원
월 부과액의
7개월
월 7,535,680원 부과 · 616,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.19 | 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원미만 | (주)아파트너스 | 1,080,000원 | 24.03.19 ~ 27.03.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법