기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

아트빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 965

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,524원 천안동남구 대비 높음 20%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.02.29 (22년차)
관리비부과면적
14,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성종합건설
주차
72대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33073301
아트빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,728원 662.3 9,733,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,511원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 577.4 8,487,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 150% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.4 446,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 163% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 81,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,007원 높음 241% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 48.9 718,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,869원 583.3 8,572,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,674원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 189.8 2,790,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,719원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 353.2 5,190,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 40.3 591,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,174원 165.4 2,431,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,753원 높음 260% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 93.6 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,919원 높음 158% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 63.7 936,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 502원 비교 자료 없음 8.2 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,933원 600.6 8,826,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,533원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 106.2 1,561,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,478원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 235.4 3,460,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,993원 높음 627% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 32.4 476,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,659원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 108.3 1,591,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,098원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.9 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 221% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 43.5 638,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 170% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 56.9 836,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,530원 512.7 7,535,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,530원 높음 119% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 512.7 7,535,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,233원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 20% 2,524 37,100,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.01
  2. 3,608만 25.02
  3. 3,174만 25.03
  4. 3,473만 25.04
  5. 3,415만 25.05
  6. 3,552만 25.06
  7. 3,713만 25.07
  8. 3,736만 25.08
  9. 3,702만 25.09
  10. 3,550만 25.10
  11. 4,204만 25.11
  12. 3,710만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,298만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,605원
월 부과액의 7개월 월 7,535,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.19 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원미만 (주)아파트너스 1,080,000원 24.03.19 ~ 27.03.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법