기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

아트빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 965

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,900원 천안동남구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 239세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.02.29 (22년차)
관리비부과면적
14,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성종합건설
주차
72대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33073301
아트빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,301원 525.2 7,719,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,486원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 479.5 7,047,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.1 383,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 114% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 74,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 214,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,752원 760.2 11,173,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,663원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 238.4 3,504,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,817원 높음 104% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 501.1 7,365,373
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 644원 낮음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 10.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,547원 122.7 1,803,787
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 351원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 5.7 83,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,196원 높음 396% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 117.0 1,719,867
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,180원 978.6 14,383,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,577원 높음 303% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 334.6 4,917,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,182원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 198.1 2,911,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,593원 높음 2345% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 139.7 2,053,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,600원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 139.8 2,055,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,046원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 257% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 50.5 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,430원 높음 170% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 55.8 819,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,647원 비교 자료 없음 43.0 632,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,530원 512.7 7,535,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,530원 높음 105% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 512.7 7,535,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,311원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 25% 2,900 42,616,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,496,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,736만 25.08
  2. 3,702만 25.09
  3. 3,550만 25.10
  4. 4,204만 25.11
  5. 3,710만 25.12
  6. 3,428만 26.01
  7. 3,769만 26.02
  8. 3,731만 26.03
  9. 3,862만 26.04
  10. 3,951만 26.05
  11. 4,109만 26.06
  12. 4,262만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,129,080원
2026년 7월
42,616,330원

세대당 ▲ +22,959원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,591만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,845원
월 부과액의 11개월 월 7,535,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.19 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원미만 (주)아파트너스 1,080,000원 24.03.19 ~ 27.03.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법