기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티1차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 8-12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,942원 세종시 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온산업개발
주차
208대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980027
라온프라이빗시티1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,273원 1,811.7 15,449,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,339원 높음 258% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 1,746.0 14,888,185
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.5 208,763
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 42,709
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 353% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 29,635
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 322% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 32.8 279,781
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,787원 502.9 4,288,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,178원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 380.2 3,241,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.4 105,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 55.7 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 844% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 54.6 465,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,414원 184.1 1,569,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,521원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 119.7 1,021,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 64.4 548,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,947원 2,242.8 19,124,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,365원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 114.4 975,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,094원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 139.2 1,187,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 24,490원 비교 자료 없음 832.9 7,102,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,169원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 311.8 2,659,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,320원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 487.0 4,152,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,547원 높음 464% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 52.6 448,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,380원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 217.0 1,850,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 147원 낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.0 42,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 높음 275% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 82.8 706,099
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,880원 200.0 1,705,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,880원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 200.0 1,705,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,301원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 71% 4,942 42,137,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 380,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,004만 25.09
  2. 3,538만 25.10
  3. 3,672만 25.11
  4. 4,022만 25.12
  5. 4,481만 26.01
  6. 4,149만 26.02
  7. 3,894만 26.03
  8. 3,530만 26.04
  9. 3,660만 26.05
  10. 3,805만 26.06
  11. 4,027만 26.07
  12. 4,214만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,643,807원
2026년 8월
42,137,261원

세대당 ▲ +8,598원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,780만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 20,851원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,705,250원 부과 · 406,070원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,376만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 웰시스템 400,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 대한주택관리사협회 32,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 화재 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 부림소방 504,727원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 닥트함 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 4,970,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.05.28 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선청지침에 따름 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.03.31 테라스 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 3,110,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따름 (주)코리아엘리베이터 783,800원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.04 무정전전원장비(UPS) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 네트플러스(주) 850,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법