기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티1차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 8-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,163원 세종시 대비 높음 62%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온산업개발
주차
208대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980027
라온프라이빗시티1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,674원 1,825.4 15,565,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,533원 높음 267% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 1,718.6 14,654,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.2 231,779
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 45,404
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 684% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.3 62,092
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 705% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 67.0 571,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,526원 460.0 3,922,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,917원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 337.3 2,875,844
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.4 105,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 55.7 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 893% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 54.6 465,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 89.4 762,684
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 36.6 312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 52.8 450,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,689원 1,587.8 13,539,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,326원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 79.1 674,576
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,293원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 78.0 665,054
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,693원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 431.7 3,680,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,442원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 219.1 1,868,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,552원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 426.9 3,639,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 539원 높음 253% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.3 156,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,317원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 248.8 2,121,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 181원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.2 52,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 211% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 75.6 644,536
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 124원 비교 자료 없음 4.2 35,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,880원 200.0 1,705,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,880원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 200.0 1,705,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,399원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 62% 4,163 35,495,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,142만 25.02
  3. 3,757만 25.03
  4. 3,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,959만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 17,542원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,705,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,376만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 웰시스템 400,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 대한주택관리사협회 32,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 화재 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 부림소방 504,727원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 닥트함 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 4,970,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.05.28 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선청지침에 따름 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.03.31 테라스 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 3,110,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따름 (주)코리아엘리베이터 783,800원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.04 무정전전원장비(UPS) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 네트플러스(주) 850,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법