기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티1차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 8-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,012원 세종시 대비 높음 63%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온산업개발
주차
208대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980027
라온프라이빗시티1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,517원 1,820.0 15,519,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,992원 높음 267% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 1,734.2 14,787,751
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 175% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 31.1 265,048
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 35,760
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 306% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.2 35,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 470% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 46.4 395,483
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,470원 492.1 4,196,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,860원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 369.3 3,149,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.4 105,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 55.7 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 893% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 54.6 465,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 89.4 762,684
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 36.6 312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 52.8 450,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,482원 1,410.7 12,029,653
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,062원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 70.1 597,979
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 375원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 108,701
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,628원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 327.4 2,792,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,791원 비교 자료 없음 60.9 519,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,567원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 189.3 1,614,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,274원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 417.4 3,559,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 425% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 28.7 244,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,546원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 222.6 1,898,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 172원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.9 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 75.6 644,536
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,880원 200.0 1,705,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,880원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 200.0 1,705,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,978원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 63% 4,012 34,213,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,142만 25.02
  3. 3,757만 25.03
  4. 3,550만 25.04
  5. 3,421만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,129만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 17,742원
월 부과액의 7년 5개월 월 1,705,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,376만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 웰시스템 400,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 대한주택관리사협회 32,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 화재 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 부림소방 504,727원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 닥트함 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 4,970,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.05.28 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선청지침에 따름 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.03.31 테라스 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 3,110,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따름 (주)코리아엘리베이터 783,800원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.04 무정전전원장비(UPS) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 네트플러스(주) 850,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법