기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티1차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 8-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,149원 세종시 대비 높음 71%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온산업개발
주차
208대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980027
라온프라이빗시티1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,822원 1,830.4 15,608,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,521원 높음 265% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 1,718.1 14,651,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,028원 높음 483% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 69.0 587,996
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 51,247
A04 피복비 직원 근무복 653원 비교 자료 없음 22.2 189,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -219원 비교 자료 없음 -7.4 -63,503
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.6 192,394
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,582원 495.9 4,228,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,973원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 373.2 3,182,169
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.4 105,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 55.7 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 893% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 54.6 465,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 89.4 762,684
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 36.6 312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.8 450,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,082원 1,533.2 13,073,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,940원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 66.0 562,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 649원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 22.1 188,182
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,533원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 256.2 2,184,570
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,043원 비교 자료 없음 205.5 1,752,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,662원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 192.6 1,642,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,483원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 458.5 3,909,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 575% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 33.5 285,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,422원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 218.4 1,862,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 147원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.0 42,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 212% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 75.4 643,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,880원 200.0 1,705,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,880원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 200.0 1,705,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,997원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 71% 4,149 35,379,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,142만 25.02
  3. 3,757만 25.03
  4. 3,550만 25.04
  5. 3,421만 25.05
  6. 3,372만 25.06
  7. 3,844만 25.07
  8. 3,964만 25.08
  9. 4,004만 25.09
  10. 3,538만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,784만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 18,510원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,705,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,376만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 웰시스템 400,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 대한주택관리사협회 32,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 화재 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 부림소방 504,727원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 닥트함 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 4,970,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.05.28 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선청지침에 따름 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.03.31 테라스 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 3,110,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따름 (주)코리아엘리베이터 783,800원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.04 무정전전원장비(UPS) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 네트플러스(주) 850,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법