기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

라온프라이빗시티1차 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬3로 8-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,649원 세종시 대비 높음 63%
  • 290세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2014.11.12 (12년차)
관리비부과면적
8,527㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온산업개발
주차
208대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980027
라온프라이빗시티1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,353원 1,814.5 15,472,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,436원 높음 265% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 1,715.3 14,626,474
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.2 257,675
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.3 62,565
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 594% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 61.7 525,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,283원 485.8 4,142,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,674원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 363.0 3,095,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.4 105,839
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 55.7 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 893% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 54.6 465,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,630원 89.4 762,684
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 36.6 312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 52.8 450,184
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,556원 2,059.4 17,561,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,419원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 48.3 411,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,571원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 189.5 1,615,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 22,075원 비교 자료 없음 750.7 6,401,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,339원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 249.6 2,128,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,323원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 487.1 4,153,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 44,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,296원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 248.1 2,115,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 155원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.3 45,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 209% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 75.6 644,606
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,880원 200.0 1,705,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,880원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 200.0 1,705,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,703원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 63% 4,649 39,643,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,142만 25.02
  3. 3,757만 25.03
  4. 3,550만 25.04
  5. 3,421만 25.05
  6. 3,372만 25.06
  7. 3,844만 25.07
  8. 3,964만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,443만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 18,110원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,705,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,376만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장기수선계획 검토.조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 웰시스템 400,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 대한주택관리사협회 32,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 화재 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 부림소방 504,727원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.26 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 닥트함 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 4,970,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.05.28 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선청지침에 따름 주식회사 유일방재 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.03.31 테라스 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 고려설비 3,110,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따름 (주)코리아엘리베이터 783,800원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.04 무정전전원장비(UPS) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정 지침에 의함 네트플러스(주) 850,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법