기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 석포리

당진수웅누리 관리비 명세서

충청남도 당진시 송악로 520

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,347원 당진시 대비 높음 18%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
16,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)수웅건설
주차
213대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382203
당진수웅누리 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,313원 670.9 11,156,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,158원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 614.2 10,213,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.8 362,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 32,470
A04 피복비 직원 근무복 704원 비교 자료 없음 12.7 210,522
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 150% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.4 306,353
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,898원 537.6 8,939,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,826원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 158.7 2,639,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,771원 높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 373.5 6,210,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,629원 119.2 1,982,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 184% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 60.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,284원 높음 242% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 59.1 982,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,076원 756.6 12,580,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,459원 비교 자료 없음 -26.2 -436,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,834원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 387.1원 대비 374.6 6,229,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 3.3 54,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,533원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 297.3 4,943,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.9 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 179% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.5 424,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 7.1 118,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,626원 263.0 4,373,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,626원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 263.0 4,373,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,542원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 18% 2,347 39,032,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,110,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,269만 25.01
  2. 4,033만 25.02
  3. 3,880만 25.03
  4. 4,097만 25.04
  5. 3,893만 25.05
  6. 4,047만 25.06
  7. 4,440만 25.07
  8. 4,429만 25.08
  9. 4,118만 25.09
  10. 3,903만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,461만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,373,110원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,350원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 옥상 부분 우레탄 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2020.10.19 내,외부균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2019.03.18 옥상 방수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 122,700,000원 –
2017.10.23 상수도관 신설 및 급수방식 전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법