기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 석포리
당진수웅누리 관리비 명세서
충청남도 당진시 송악로 520
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,705원 당진시 대비 ▲높음 32%
- 299세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1999.09.15 (27년차)
- 관리비부과면적
- 16,628㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)수웅건설
- 주차
- 213대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,908원 |
합계의 24%
|
645.7 | 10,736,352 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,158원 | ▲높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 | 614.2 | 10,213,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 952원 | ▲높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 17.1 | 284,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▼낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.9 | 31,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 692원 | ▲높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 12.5 | 207,022 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,849원 |
합계의 25%
|
680.6 | 11,316,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,974원 | ▼낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 161.4 | 2,683,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,515원 | ▲높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 | 368.9 | 6,133,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 8,060원 | ▲높음 3802% 당진시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 144.9 | 2,410,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 301원 | ▲높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.4 | 90,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,629원 |
합계의 4%
|
119.2 | 1,982,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,344원 | ▲높음 139% 당진시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 60.1 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,284원 | ▲높음 209% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 59.1 | 982,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,435원 |
합계의 37%
|
996.8 | 16,575,094 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 614원 | ▼낮음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 | 11.0 | 183,474 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,983원 | ▲높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 | 575.1 | 9,563,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 261원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 78,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,664원 | ▲높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 | 281.7 | 4,683,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,873원 | ▲높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 33.7 | 560,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 562원 | ▲높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.1 | 168,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,666원 | ▲높음 305% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 47.9 | 797,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,418원 | ▲높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.5 | 424,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 395원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 118,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,626원 |
합계의 10%
|
263.0 | 4,373,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,626원 | ▲높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 263.0 | 4,373,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,447원 | 중앙값 2,044원/㎡ ▲높음 32% | 2,705 | 44,983,536 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,324,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,269만 25.01
- 4,033만 25.02
- 3,880만 25.03
- 4,097만 25.04
- 3,893만 25.05
- 4,047만 25.06
- 4,440만 25.07
- 4,429만 25.08
- 4,118만 25.09
- 3,903만 25.10
- 3,959만 25.11
- 4,498만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,142만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 10,309원
월 부과액의
3년 3개월
월 4,373,110원 부과 · 1,590,050원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.10 | 옥상 부분 우레탄 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,800,000원 | – |
| 2020.10.19 | 내,외부균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,000,000원 | – |
| 2019.03.18 | 옥상 방수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 122,700,000원 | – |
| 2017.10.23 | 상수도관 신설 및 급수방식 전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 147,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법