기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 석포리

당진수웅누리 관리비 명세서

충청남도 당진시 송악로 520

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,602원 당진시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
16,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)수웅건설
주차
213대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382203
당진수웅누리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,598원 676.1 11,241,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,177원 높음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 632.5 10,518,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 107% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.6 375,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 43,500
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.7 27,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 비교 자료 없음 8.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 138,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,289원 526.7 8,757,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,520원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 153.2 2,547,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,468원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 368.0 6,119,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,629원 119.2 1,982,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 297% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 60.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,284원 높음 266% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 59.1 982,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,582원 1,017.4 16,918,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,488원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 44.7 743,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,970원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 592.8 9,858,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.7 11,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,403원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 277.0 4,605,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.5 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.1 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 171% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.5 424,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,626원 263.0 4,373,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,626원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 263.0 4,373,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,723원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 24% 2,602 43,272,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,033만 25.02
  2. 3,880만 25.03
  3. 4,097만 25.04
  4. 3,893만 25.05
  5. 4,047만 25.06
  6. 4,440만 25.07
  7. 4,429만 25.08
  8. 4,118만 25.09
  9. 3,903만 25.10
  10. 3,959만 25.11
  11. 4,498만 25.12
  12. 4,327만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,688,293원
2026년 1월
43,272,282원

세대당 ▲ +1,953원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,579만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,572원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,373,110원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 옥상 부분 우레탄 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2020.10.19 내,외부균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2019.03.18 옥상 방수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 122,700,000원 –
2017.10.23 상수도관 신설 및 급수방식 전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰하였기에 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 147,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법