기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 화천리
지곡미래 관리비 명세서
충청남도 서산시 화천1로 196
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,065원 서산시 대비 ▲높음 7%
- 250세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 17,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 없음
- 주차
- 252대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,478원 |
합계의 40%
|
823.6 | 14,119,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,980원 | ▲높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 714.3 | 12,245,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,471원 | ▲높음 562% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 79.8 | 1,367,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.1 | 19,370 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,950원 | 비교 자료 없음 | 28.4 | 487,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,348원 |
합계의 26%
|
544.6 | 9,337,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,905원 | ▼낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 100.7 | 1,726,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,572원 | ▲높음 110% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 387.5 | 6,642,910 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 56.5 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,978원 |
합계의 11%
|
218.4 | 3,744,610 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,978원 | ▲높음 941% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 218.4 | 3,744,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,832원 |
합계의 23%
|
478.8 | 8,207,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,418원 | ▲높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 93.6 | 1,604,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,322원 | ▼낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 | 267.2 | 4,580,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,208원 | ▼낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 | 90.5 | 1,551,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,250원 | ▼낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 18.2 | 312,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 634원 | ▼낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 9.2 | 158,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,637원 | 중앙값 1,931원/㎡ ▲높음 7% | 2,065 | 35,409,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 360,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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