기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 화천리
지곡미래 관리비 명세서
충청남도 서산시 화천1로 196
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,024원 서산시 대비 ▲높음 4%
- 250세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 17,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 없음
- 주차
- 252대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,191원 |
합계의 38%
|
775.7 | 13,297,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,038원 | ▲높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 | 642.2 | 11,009,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,982원 | ▲높음 611% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 87.2 | 1,495,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.1 | 19,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 140원 | ▲높음 169% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.0 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,438원 | 비교 자료 없음 | 35.6 | 609,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 516원 | ▼낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 7.5 | 129,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,373원 |
합계의 27%
|
545.0 | 9,343,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,619원 | ▼낮음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 | 111.1 | 1,904,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,883원 | ▲높음 109% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 377.4 | 6,470,690 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 56.5 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,343원 |
합계의 10%
|
209.2 | 3,585,820 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,343원 | ▲높음 802% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 209.2 | 3,585,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,875원 |
합계의 24%
|
494.0 | 8,468,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,476원 | ▲높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 94.4 | 1,618,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,956원 | ▼낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 276.4 | 4,739,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,579원 | ▼낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 95.9 | 1,644,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,230원 | ▼낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 17.9 | 307,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 634원 | ▼낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 9.2 | 158,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,782원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▲높음 4% | 2,024 | 34,695,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 119,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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