기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 화천리
지곡미래 관리비 명세서
충청남도 서산시 화천1로 196
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,034원 서산시 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 250세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 17,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 없음
- 주차
- 252대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,859원 |
합계의 39%
|
785.4 | 13,464,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,146원 | ▲높음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 | 687.5 | 11,786,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,861원 | ▲높음 430% 서산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 70.9 | 1,215,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 1.0 | 17,570 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,782원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 445,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,688원 |
합계의 27%
|
549.6 | 9,422,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,708원 | ▼낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 112.4 | 1,926,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,108원 | ▲높음 104% 서산시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 380.7 | 6,527,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 56.5 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,041원 |
합계의 11%
|
219.3 | 3,760,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,041원 | ▲높음 714% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 219.3 | 3,760,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,913원 |
합계의 24%
|
480.0 | 8,228,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,716원 | ▼낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 68.8 | 1,179,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,493원 | ▼낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 | 298.8 | 5,123,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,804원 | ▼낮음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 84.6 | 1,451,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,300원 | ▼낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 19.0 | 325,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 8.7 | 149,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,502원 | 중앙값 1,965원/㎡ ▲높음 4% | 2,034 | 34,875,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,470만 25.04
- 3,541만 25.05
- 3,495만 25.06
- 3,729만 25.07
- 3,767만 25.08
- 3,461만 25.09
- 3,557만 25.10
- 3,411만 25.11
- 3,565만 25.12
- 3,238만 26.01
- 3,560만 26.02
- 3,488만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 31,907,000원
- 2026년 3월
- 34,875,430원
세대당 ▲ +11,873원 (+9%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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