기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 화천리
지곡미래 관리비 명세서
충청남도 서산시 화천1로 196
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,077원 서산시 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 250세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 17,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 없음
- 주차
- 252대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,859원 |
합계의 38%
|
785.4 | 13,464,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,150원 | ▲높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 702.2 | 12,037,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,349원 | ▲높음 323% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 48.8 | 837,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.2 | 19,740 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,782원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 445,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 499원 | ▼낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.3 | 124,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,130원 |
합계의 27%
|
556.0 | 9,532,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,726원 | ▼낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 112.7 | 1,931,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,532원 | ▲높음 107% 서산시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 | 386.9 | 6,632,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 56.5 | 968,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,025원 |
합계의 13%
|
277.4 | 4,756,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 19,025원 | ▲높음 987% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 277.4 | 4,756,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,385원 |
합계의 22%
|
457.7 | 7,846,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,941원 | ▼낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 | 101.2 | 1,735,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,914원 | ▼낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 | 261.2 | 4,478,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,752원 | ▼낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 69.3 | 1,187,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,180원 | ▼낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 17.2 | 295,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 8.7 | 149,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,399원 | 중앙값 2,109원/㎡ ▼낮음 2% | 2,077 | 35,599,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,459,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,191만 25.03
- 3,470만 25.04
- 3,541만 25.05
- 3,495만 25.06
- 3,729만 25.07
- 3,767만 25.08
- 3,461만 25.09
- 3,557만 25.10
- 3,411만 25.11
- 3,565만 25.12
- 3,238만 26.01
- 3,560만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 34,659,540원
- 2026년 2월
- 35,599,860원
세대당 ▲ +3,761원 (+3%)
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평형별 예상 재산세
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