기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용정동

용정한라비발디 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용정로 25

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,698원 청주상당구 대비 높음 13%
  • 1,400세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
168,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
2,131대
CCTV
462대
승강기
34대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36018201
용정한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,425원 335.3 56,595,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,107원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 324.4 54,749,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 956,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 265,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 623,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,190원 416.3 70,266,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,292원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 168.3 28,408,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,208원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 209.1 35,290,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 726,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.3 3,927,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 438원 비교 자료 없음 3.6 613,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 1,299,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,490원 70.4 11,885,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,490원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 70.4 11,885,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,765원 2,544.5 429,471,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,026원 높음 139% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 58.3 9,835,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,654원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,042.3 175,915,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,038원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 282.3 47,652,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,527원 높음 84% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 203.4 34,337,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,616원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 610.6 103,062,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,070원 비교 자료 없음 8.9 1,497,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,856원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 272.5 45,998,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 3,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 1,251,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 2,353,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.9 3,864,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.2 366,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,975원 331.6 55,964,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,975원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 331.6 55,964,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,845원 중앙값 3,275원/㎡ 높음 13% 3,698 624,182,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,140,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,418만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,432만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,958원
월 부과액의 1년 9개월 월 55,964,592원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 4,106만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 (2인 이상의 유효한 입찰) 경쟁입찰 낙찰 10,650,000원 –
2026.06.04 동현관 간판 및 옥상테두리 등교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 38,640,000원 –
2026.05.04 주차장 관제시스템 보완공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,258,661원 –
2026.04.13 홈넷서버교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급사항 (주)에스온정보통신 8,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.03.25 6개동 옥상 방수 및 외벽 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,010,000,000원 –
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) (주)성우자원 23,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 39,385,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 29,276,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 도급 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의(2025.11.20)의결에 따라 계약체결. 꿈건설 1,800,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.16 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) 및 입주자등 과반수 동의 부건피앤피(주) 42,533,352원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법