기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용정동

용정한라비발디 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용정로 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,688원 청주상당구 대비 높음 11%
  • 1,400세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
168,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
2,131대
CCTV
462대
승강기
34대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36018201
용정한라비발디 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,657원 362.1 61,119,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,263원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 334.0 56,368,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 865,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 245,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,575원 높음 116% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 3,604,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,997원 414.7 69,995,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,292원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 168.3 28,408,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,208원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 209.1 35,290,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 726,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.3 3,927,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.0 342,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 1,299,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,459원 1,579.8 266,642,819
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,067원 비교 자료 없음 58.6 9,893,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,266
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,585원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 121.0 20,419,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,030원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 91.5 15,441,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,234원 높음 89% 청주상당구 중앙값 ㎡당 506.5원 대비 955.8 161,327,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,248원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 284.1 47,947,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.8 3,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,187,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,802원 높음 151% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 39.8 6,723,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.2 366,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,975원 331.6 55,964,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,975원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 331.6 55,964,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,087원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 11% 2,688 453,722,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,456,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,418만 25.01
  2. 6억 943만 25.02
  3. 5억 709만 25.03
  4. 4억 6,120만 25.04
  5. 4억 2,223만 25.05
  6. 4억 1,131만 25.06
  7. 4억 4,537만 25.07
  8. 4억 8,612만 25.08
  9. 4억 5,372만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,419만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,445원
월 부과액의 2년 4개월 월 55,964,592원 부과 · 5,165,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,812원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 4,106만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 (2인 이상의 유효한 입찰) 경쟁입찰 낙찰 10,650,000원 –
2026.06.04 동현관 간판 및 옥상테두리 등교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 38,640,000원 –
2026.05.04 주차장 관제시스템 보완공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,258,661원 –
2026.04.13 홈넷서버교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급사항 (주)에스온정보통신 8,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.03.25 6개동 옥상 방수 및 외벽 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,010,000,000원 –
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) (주)성우자원 23,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 39,385,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 29,276,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 도급 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의(2025.11.20)의결에 따라 계약체결. 꿈건설 1,800,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.16 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) 및 입주자등 과반수 동의 부건피앤피(주) 42,533,352원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법