기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용정동

용정한라비발디 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용정로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,749원 청주상당구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,400세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
168,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
2,131대
CCTV
462대
승강기
34대
전기차 충전기
256대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36018201
용정한라비발디 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,876원 363.9 61,426,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,603원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 353.4 59,643,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 1,075,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 271,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 435,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,467원 426.9 72,054,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,912원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 173.5 29,276,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,989원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 215.6 36,385,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 726,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.3 3,927,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 314원 비교 자료 없음 2.6 439,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 1,299,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,730원 113.9 19,221,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,730원 높음 150% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 113.9 19,221,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,384원 1,512.8 255,338,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,064원 높음 141% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 58.6 9,889,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,691원 높음 131% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 188.2 31,766,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,594원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 228.9 38,631,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,700원 높음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 155.1 26,180,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,050원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 531.3 89,670,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,740원 비교 자료 없음 22.7 3,836,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,834원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.0원 대비 247.5 41,767,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 3,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 1,028,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 1,981,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,802원 높음 136% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.8 6,723,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 2.9 484,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,975원 331.6 55,964,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,975원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 331.6 55,964,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,433원 중앙값 2,438원/㎡ 높음 13% 2,749 464,005,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,508,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,223만 25.05
  2. 4억 1,131만 25.06
  3. 4억 4,537만 25.07
  4. 4억 8,612만 25.08
  5. 4억 5,372만 25.09
  6. 4억 809만 25.10
  7. 4억 6,825만 25.11
  8. 5억 5,380만 25.12
  9. 6억 4,977만 26.01
  10. 5억 9,085만 26.02
  11. 5억 1,420만 26.03
  12. 4억 6,401만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
461,199,536원
2026년 4월
464,005,644원

세대당 ▲ +2,004원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,024만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,415원
월 부과액의 2년 1개월 월 55,964,592원 부과 · 222,200,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,113원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 4,106만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 (2인 이상의 유효한 입찰) 경쟁입찰 낙찰 10,650,000원 –
2026.06.04 동현관 간판 및 옥상테두리 등교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 38,640,000원 –
2026.05.04 주차장 관제시스템 보완공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,258,661원 –
2026.04.13 홈넷서버교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급사항 (주)에스온정보통신 8,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.03.25 6개동 옥상 방수 및 외벽 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,010,000,000원 –
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) (주)성우자원 23,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 39,385,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역변경계약서(최저임금변경)수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상(2026년 최저임금 적용과 사회보험요율 등 변경에 따른 계약금액 증액 (주)더빌코리아 29,276,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 도급 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의(2025.11.20)의결에 따라 계약체결. 꿈건설 1,800,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.16 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차를 통한 입주자대표회의 의결(25.12.11) 및 입주자등 과반수 동의 부건피앤피(주) 42,533,352원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법