기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

주은프레지던트아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,434원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
86,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
812대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185310
주은프레지던트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,856원 356.3 30,910,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,185원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 323.0 28,014,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,366원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 1,467,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 83,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,001원 높음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 1,240,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,287원 502.4 43,578,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,974원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 128.5 11,144,149
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,688원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 348.0 30,186,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.0 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 3.9 340,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 520,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 47.3 4,104,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,621원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 47.3 4,104,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,649원 2,327.5 201,902,269
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,279원 높음 1075% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 44.9 3,893,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,986원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,143.5 99,191,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,194원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 251.5 21,820,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,551원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 168.3 14,601,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,478원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 396.5 34,396,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,343원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 259.8 22,532,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 465,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 733,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,210원 높음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.1 2,610,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 2.4 204,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,982원 200.0 17,349,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,982원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 200.0 17,349,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,395원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 5% 3,434 297,845,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,437,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,632만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 11,024원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,349,100원 부과 · 50,247,500원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,075만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 난방배관 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)직지안전기술 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.10
2025.12.23 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)일건 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 아파트 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 음식물쓰레기 계량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 따른 대표회의 의결 (주)콘포테크 3,024,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9항에 따른 대표회의 의결 (주)오투 133,606,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9항에 따른 대표회의 의결 (주)더빌코리아 363,319,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 주택화재보험,영업배상,놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1항에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 22,598,000원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.10.29 전기안전관리자 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,000,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.10.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)제이에스방재 11,600,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.03 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.10.20 ~ 25.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법