기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

주은프레지던트아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,347원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
86,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
812대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185310
주은프레지던트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,516원 346.8 30,080,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,502원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 325.2 28,211,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 566,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 76,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.1 1,226,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,232원 502.0 43,543,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,292원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 123.6 10,721,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,479원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 339.3 29,436,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 88% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.9 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.2 1,664,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 3.9 340,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 520,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 47.3 4,104,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,621원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 47.3 4,104,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,060원 1,251.2 108,537,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,279원 비교 자료 없음 44.9 3,893,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,330원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 216.8 18,804,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,252원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 230.5 19,996,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,679원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 112.1 9,720,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,431원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 346.2 30,026,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,054원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 243.4 21,113,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 478,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.0 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,210원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.1 2,610,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,982원 200.0 17,349,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,982원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 200.0 17,349,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,411원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 4% 2,347 203,615,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,858,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,785만 25.01
  2. 2억 8,638만 25.02
  3. 2억 3,280만 25.03
  4. 2억 362만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,608만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,062원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,349,100원 부과 · 1,733,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 난방배관 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)직지안전기술 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.10
2026.05.26 열교환기 세관업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 980,000원 –
2026.05.07 난방배관 교체공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 365,000,000원 –
2026.04.28 놀이터 바닥 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 16,368,000원 –
2026.03.17 회계감사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰제로 2개업체에서 최저가를 제출하여 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.02.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.10 조경수 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,654,000원 –
2025.12.23 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)일건 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 아파트 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법