기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

주은프레지던트아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,290원 청주서원구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
86,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
812대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185310
주은프레지던트아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,362원 345.7 29,984,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,410원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 324.6 28,154,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 578,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 81,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 1,061,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,276원 523.7 45,431,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,122원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 129.5 11,235,338
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,739원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 348.4 30,218,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,368원 높음 225% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.9 1,468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.0 1,738,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 403원 비교 자료 없음 2.9 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 520,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,767원 55.5 4,815,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,767원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 55.5 4,815,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,082원 1,015.5 88,090,875
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,279원 비교 자료 없음 44.9 3,893,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,534원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 246.8 21,410,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,481원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 89.2 7,738,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,617원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 304.6 26,422,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,279원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 273.6 23,732,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 555,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 980,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.7 1,883,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,967원 350.0 30,359,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,967원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 350.0 30,359,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,455원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 4% 2,290 198,681,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,456,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,534만 25.06
  2. 1억 9,297만 25.07
  3. 2억 178만 25.08
  4. 2억 330만 25.09
  5. 1억 8,312만 25.10
  6. 2억 1,783만 25.11
  7. 2억 6,802만 25.12
  8. 3억 2,025만 26.01
  9. 2억 8,507만 26.02
  10. 2억 4,468만 26.03
  11. 2억 1,270만 26.04
  12. 1억 9,868만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
185,681,246원
2026년 5월
198,681,971원

세대당 ▲ +20,968원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,934만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,486원
월 부과액의 1년 9개월 월 30,359,600원 부과 · 396,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 난방배관 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)직지안전기술 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.10
2026.05.26 열교환기 세관업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 980,000원 –
2026.05.07 난방배관 교체공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 365,000,000원 –
2026.04.28 놀이터 바닥 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 16,368,000원 –
2026.03.17 회계감사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰제로 2개업체에서 최저가를 제출하여 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.02.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.10 조경수 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,654,000원 –
2025.12.23 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)일건 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 아파트 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법