기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

주은프레지던트아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,225원 청주서원구 대비 낮음 5%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
86,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
812대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185310
주은프레지던트아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,624원 347.5 30,146,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,683원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 326.5 28,323,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 479,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 89,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 1,254,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,071원 515.1 44,683,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,099원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 129.4 11,221,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,898원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 356.6 30,936,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.2 1,664,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 3.9 340,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 520,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 47.3 4,104,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,621원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 47.3 4,104,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,948원 1,114.6 96,687,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,279원 비교 자료 없음 44.9 3,893,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,416원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 117.3 10,178,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,579원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 111.3 9,658,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,371원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 532.6원 대비 517.3 44,869,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,355원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 259.8 22,540,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 639,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.6 833,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,210원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.1 2,610,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,982원 200.0 17,349,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,982원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 200.0 17,349,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,246원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 5% 2,225 192,972,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,107,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,785만 25.01
  2. 2억 8,638만 25.02
  3. 2억 3,280만 25.03
  4. 2억 362만 25.04
  5. 1억 8,568만 25.05
  6. 1억 7,534만 25.06
  7. 1억 9,297만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,696만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,919원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,349,100원 부과 · 2,707,100원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,688원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 난방배관 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)직지안전기술 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.10
2026.05.26 열교환기 세관업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 980,000원 –
2026.05.07 난방배관 교체공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 365,000,000원 –
2026.04.28 놀이터 바닥 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.04.14 재활용품 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 16,368,000원 –
2026.03.17 회계감사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰제로 2개업체에서 최저가를 제출하여 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.02.10 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.02.10 조경수 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,654,000원 –
2025.12.23 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)일건 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 아파트 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법