기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

주은프레지던트아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,692원 청주서원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
86,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
812대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185310
주은프레지던트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,812원 348.9 30,263,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,125원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 322.5 27,977,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,317원 높음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.6 1,436,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 78,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 770,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,726원 512.7 44,470,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,122원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 129.5 11,235,338
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,739원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 348.4 30,218,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.0 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 403원 비교 자료 없음 2.9 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 520,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,767원 55.5 4,815,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,767원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 55.5 4,815,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,262원 2,424.8 210,342,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,279원 비교 자료 없음 44.9 3,893,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,330원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,238.8 107,464,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,116원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 243.8 21,152,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,471원 높음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 174.9 15,171,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,669원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 405.0 35,135,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,678원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 262.1 22,740,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 505,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 931,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.7 1,883,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,967원 350.0 30,359,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,967원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 350.0 30,359,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,534원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 10% 3,692 320,251,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,118,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,638만 25.02
  2. 2억 3,280만 25.03
  3. 2억 362만 25.04
  4. 1억 8,568만 25.05
  5. 1억 7,534만 25.06
  6. 1억 9,297만 25.07
  7. 2억 178만 25.08
  8. 2억 330만 25.09
  9. 1억 8,312만 25.10
  10. 2억 1,783만 25.11
  11. 2억 6,802만 25.12
  12. 3억 2,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
297,845,042원
2026년 1월
320,251,151원

세대당 ▲ +36,138원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 315만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,800원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,359,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,075만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 난방배관 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)직지안전기술 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.10
2025.12.23 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)일건 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 아파트 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 음식물쓰레기 계량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 따른 대표회의 의결 (주)콘포테크 3,024,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9항에 따른 대표회의 의결 (주)오투 133,606,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 9항에 따른 대표회의 의결 (주)더빌코리아 363,319,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 주택화재보험,영업배상,놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1항에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 22,598,000원 25.11.22 ~ 26.11.22
2025.10.29 전기안전관리자 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,000,000원 25.10.29 ~ 27.10.28
2025.10.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 7항에 따른 일반경쟁입찰 2회 유찰 (주)제이에스방재 11,600,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.03 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6항에 따른 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.10.20 ~ 25.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법