기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 신천리

음성신천 휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 음성군 중앙로40번길 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,190원 음성군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 516세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
30,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
395대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36980104
음성신천 휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,210원 741.6 22,812,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,547원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 713.7 21,954,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.3 439,186
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 140,043
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 210,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,187원 640.5 19,704,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,289원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 206.1 6,341,311
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,193원 높음 100% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 389.0 11,967,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 180,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 높음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.5 1,215,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,246원 20.9 643,191
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 804원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 414,759
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -972원 비교 자료 없음 -16.3 -501,568
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,415원 비교 자료 없음 23.7 730,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,908원 786.8 24,204,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,141원 낮음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 35.9 1,104,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,691원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 614.5원 대비 548.3 16,868,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,921원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 166.4 5,119,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,715원 높음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.8 885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 385원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 198,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 94% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.9 28,439
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,552원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 2% 2,190 67,364,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,360만 25.09
  2. 5,678만 25.10
  3. 5,840만 25.11
  4. 5,646만 25.12
  5. 6,635만 26.01
  6. 7,226만 26.02
  7. 6,157만 26.03
  8. 6,131만 26.04
  9. 5,962만 26.05
  10. 6,000만 26.06
  11. 6,123만 26.07
  12. 6,736만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,170,169원
2026년 8월
67,364,994원

세대당 ▲ +6,191원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,545만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,738,200원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.04.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)코리아환경산업 1,460,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.09 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)충북디자인기획 700,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.04.09 2026년 청주산남2-1 외 20 개 단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 성도C&D 1,168,560원 26.04.09 ~ 27.03.31
2025.12.15 재난배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) DB손해보험 325,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청주성화2 외 19개단지 공동주택 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 89,054,019원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.08.14 재활용품(고철 및 파지 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 2,600,640원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.14 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최고가) 위더스산업 1,733,760원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.07.18 영업배상책임보험가입수의계약 · 주택관리업자 · 500 만원 이하 (3부 견적대비 최저가) KB손해보험 2,732,500원 25.07.19 ~ 26.07.19
2025.06.05 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(기존업체 재계약) (주)현인승강기 26,520,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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