기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 오류리
융보목련아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 대풍산단로 12-8
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,715원 음성군 대비 ▼낮음 12%
- 171세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.02.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 13,341㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 융보건설(합)
- 주차
- 111대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,282원 |
합계의 46%
|
785.5 | 10,479,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,765원 | ▲높음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 | 766.1 | 10,219,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 643원 | ▼낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 8.2 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▲높음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.6 | 47,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 594원 | ▼낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.6 | 101,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,480원 |
합계의 1%
|
19.0 | 253,000 | |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,480원 | ▲높음 137% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 19.0 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,462원 |
합계의 5%
|
82.8 | 1,104,947 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,528원 | ▲높음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 32.4 | 432,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,934원 | ▲높음 136% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 50.4 | 672,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,738원 |
합계의 13%
|
227.4 | 3,033,195 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,886원 | ▼낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 | 49.8 | 664,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,683원 | 비교 자료 없음 | 136.9 | 1,826,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 156% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 22.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,415원 | ▲높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 18.1 | 241,995 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,810원 |
합계의 35%
|
600.0 | 8,004,528 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,810원 | ▲높음 180% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 600.0 | 8,004,528 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,771원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 12% | 1,715 | 22,874,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 298,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,418만 25.01
- 2,437만 25.02
- 2,326만 25.03
- 2,290만 25.04
- 2,268만 25.05
- 2,332만 25.06
- 2,289만 25.07
- 2,347만 25.08
- 2,340만 25.09
- 2,287만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,043만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,778원
월 부과액의
11개월
월 8,004,528원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.04.15 | 장기수선계획서수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획수립대행 | (주)아파트너스 | 520,000원 | 19.04.15 ~ 19.06.17 |
| 2018.10.22 | 9호,10호라인 지하 하수관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 300만원 이하 공사 진행 | 충북제일설비 | 1,500,000원 | 18.10.22 ~ 18.10.22 |
| 2018.09.05 | 자전거 보관소 공사(2018.09)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우천으로 인하여 자전거 보관소 붕괴로 인한 자전거 보관소 재 설치공사 | 동양강재건설주식회사 | 2,300,000원 | 18.09.06 ~ 18.09.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법