기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오류리

융보목련아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대풍산단로 12-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,776원 음성군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 171세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.07 (31년차)
관리비부과면적
13,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
융보건설(합)
주차
111대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36982401
융보목련아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,449원 851.7 11,362,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,826원 높음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 805.3 10,743,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.2 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 49,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,690원 높음 248% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.5 460,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,480원 19.0 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,480원 높음 137% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,940원 76.1 1,015,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,988원 높음 85% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.5 339,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,952원 높음 100% 음성군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.7 675,867
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,895원 229.4 3,059,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,224원 낮음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 54.1 722,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,500원 비교 자료 없음 134.6 1,795,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,416원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.2 242,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,810원 600.0 8,004,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,810원 높음 200% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 600.0 8,004,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,574원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 14% 1,776 23,696,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,347만 25.08
  2. 2,340만 25.09
  3. 2,287만 25.10
  4. 2,265만 25.11
  5. 2,326만 25.12
  6. 2,434만 26.01
  7. 2,474만 26.02
  8. 2,353만 26.03
  9. 2,320만 26.04
  10. 2,286만 26.05
  11. 2,329만 26.06
  12. 2,370만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,892,240원
2026년 7월
23,696,085원

세대당 ▲ +4,700원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,003만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,995원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,004,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.13 급수 및 소방 배관 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가의 최고점 업체 선정 : (주)대건이앤씨 경쟁입찰 낙찰 296,500,000원 –
2021.09.07 승강기 전면교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 99,200,000원 –
2020.04.07 균열보수,실리콘,재도장 공사 및 옥상방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입찰한 (주)성우건업이 적격업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 132,610,000원 –
2019.04.15 장기수선계획서수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획수립대행 (주)아파트너스 520,000원 19.04.15 ~ 19.06.17
2019.01.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 19.02.01 ~ 22.01.31
2018.10.22 9호,10호라인 지하 하수관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 300만원 이하 공사 진행 충북제일설비 1,500,000원 18.10.22 ~ 18.10.22
2018.09.05 자전거 보관소 공사(2018.09)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우천으로 인하여 자전거 보관소 붕괴로 인한 자전거 보관소 재 설치공사 동양강재건설주식회사 2,300,000원 18.09.06 ~ 18.09.07
2014.12.18 소방작동기능점검지적사항 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 15.01.05 ~ 15.01.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법