기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 성서동

성서현대타운 관리비 명세서

충청북도 충주시 성서1길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,897원 충주시 대비 낮음 4%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.01.31 (37년차)
관리비부과면적
22,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
126대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38002001
성서현대타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,728원 576.1 12,896,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,498원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 548.6 12,281,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 148,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,268원 높음 500% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.6 349,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 430% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 54원 낮음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.7 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,381원 362.2 8,109,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,715원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 95.1 2,129,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,217원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 249.3 5,579,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 152원 1.9 42,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 1.9 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,681원 711.2 15,919,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,510원 높음 357% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 425.5 9,524,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,812원 비교 자료 없음 231.9 5,191,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 103% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 203% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 31.9 713,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,887원 245.2 5,488,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,887원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 245.2 5,488,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,830원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 4% 1,897 42,456,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,246만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,880만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 20,942원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,488,800원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 1,379,000원 16.06.28 ~ 17.06.28
2016.03.28 재활용장 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시의 공동주택지원사업 중앙강건(주) 19,159,500원 16.04.18 ~ 16.05.13
2015.03.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 출입구 게시판, 승강기내 게시판 및 거울 무상설치 조건 디에스광고기획 1원 15.04.15 ~ 18.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법