기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 성서동

성서현대타운 관리비 명세서

충청북도 충주시 성서1길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,955원 충주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.01.31 (37년차)
관리비부과면적
22,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
126대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38002001
성서현대타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,040원 617.0 13,811,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,742원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 564.0 12,624,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.3 410,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,120원 높음 407% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.8 309,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,605원 높음 1973% 충주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 19.8 443,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 24,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,712원 378.7 8,476,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,755원 낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 95.6 2,140,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,507원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 265.2 5,936,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 406원 5.0 112,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 5.0 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,512원 709.1 15,873,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,708원 높음 376% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 440.2 9,855,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,627원 비교 자료 없음 217.3 4,865,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 213% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.1 852,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,887원 245.2 5,488,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,887원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 245.2 5,488,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,557원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 2% 1,955 43,761,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,387만 25.02
  2. 3,938만 25.03
  3. 4,108만 25.04
  4. 4,040만 25.05
  5. 4,031만 25.06
  6. 4,475만 25.07
  7. 4,879만 25.08
  8. 4,517만 25.09
  9. 4,095만 25.10
  10. 4,146만 25.11
  11. 3,932만 25.12
  12. 4,376만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,456,950원
2026년 1월
43,761,640원

세대당 ▲ +4,727원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,916만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 24,531원
월 부과액의 8년 4개월 월 5,488,800원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 1,379,000원 16.06.28 ~ 17.06.28
2016.03.28 재활용장 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시의 공동주택지원사업 중앙강건(주) 19,159,500원 16.04.18 ~ 16.05.13
2015.03.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 출입구 게시판, 승강기내 게시판 및 거울 무상설치 조건 디에스광고기획 1원 15.04.15 ~ 18.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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