기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 성서동

성서현대타운 관리비 명세서

충청북도 충주시 성서1길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,805원 충주시 대비 낮음 2%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.01.31 (37년차)
관리비부과면적
22,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
126대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38002001
성서현대타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,253원 545.6 12,213,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,423원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 535.4 11,984,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 137,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 62,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.3 29,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,876원 356.0 7,969,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,158원 낮음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 88.2 1,975,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,269원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 249.9 5,594,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 35.4 791,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,868원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 35.4 791,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,508원 622.7 13,940,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,945원 높음 427% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 332.2 7,436,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,268원 비교 자료 없음 237.6 5,317,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.7 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 높음 202% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.3 745,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,887원 245.2 5,488,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,887원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 245.2 5,488,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,391원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 2% 1,805 40,403,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,246만 25.01
  2. 4,387만 25.02
  3. 3,938만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,040만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,785만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 22,239원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,488,800원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 1,379,000원 16.06.28 ~ 17.06.28
2016.03.28 재활용장 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시의 공동주택지원사업 중앙강건(주) 19,159,500원 16.04.18 ~ 16.05.13
2015.03.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 출입구 게시판, 승강기내 게시판 및 거울 무상설치 조건 디에스광고기획 1원 15.04.15 ~ 18.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법