기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 성서동

성서현대타운 관리비 명세서

충청북도 충주시 성서1길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,829원 충주시 대비 낮음 2%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.01.31 (37년차)
관리비부과면적
22,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
126대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38002001
성서현대타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,755원 551.8 12,352,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,561원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 537.1 12,022,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 143,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 26,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 비교 자료 없음 6.7 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 40원 낮음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.5 11,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,230원 372.7 8,343,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,158원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 88.2 1,975,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,272원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 249.9 5,594,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 243% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.7 373,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,790원 34.4 770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.4 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,690원 625.0 13,990,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,845원 높음 391% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 331.0 7,409,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,605원 비교 자료 없음 241.7 5,410,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,152원 높음 193% 충주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.9 870,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,887원 245.2 5,488,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,887원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 245.2 5,488,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,352원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 2% 1,829 40,945,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,246만 25.01
  2. 4,387만 25.02
  3. 3,938만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,040만 25.05
  6. 4,031만 25.06
  7. 4,475만 25.07
  8. 4,879만 25.08
  9. 4,517만 25.09
  10. 4,095만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,268만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 23,795원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,488,800원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,499원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 소방펌 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,409,000원 –
2018.04.09 아스콘 재포장 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,818,182원 18.04.16 ~ 18.05.16
2018.01.08 승강기 로프 및 시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 경쟁입찰 낙찰 6,354,000원 18.01.23 ~ 18.01.31
2016.09.21 옥상PVC시트방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 83,350,000원 16.10.07 ~ 16.11.17
2016.06.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 1,379,000원 16.06.28 ~ 17.06.28
2016.03.28 재활용장 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시의 공동주택지원사업 중앙강건(주) 19,159,500원 16.04.18 ~ 16.05.13
2015.03.25 어린이놀이시설 교체공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가확인 경쟁입찰 낙찰 7,225,000원 –
2015.03.25 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가확인 경쟁입찰 낙찰 2,632,000원 –
2015.03.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 출입구 게시판, 승강기내 게시판 및 거울 무상설치 조건 디에스광고기획 1원 15.04.15 ~ 18.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법