기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 성서동
성서현대타운 관리비 명세서
충청북도 충주시 성서1길 50
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,759원 충주시 대비 ▼낮음 5%
- 276세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1989.01.31 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,386㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대종합건설
- 주차
- 126대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,303원 |
합계의 31%
|
546.2 | 12,227,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,695원 | ▲높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 526.4 | 11,783,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 480원 | ▼낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.9 | 132,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,110원 | ▲높음 426% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 13.7 | 306,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 18원 | ▼낮음 97% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 0.2 | 5,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,002원 |
합계의 20%
|
357.6 | 8,004,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,346원 | ▼낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 90.6 | 2,027,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,208원 | ▲높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 249.1 | 5,577,270 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,449원 | ▼낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 17.9 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,432원 |
합계의 2%
|
30.0 | 671,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,432원 | 0% 충주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 30.0 | 671,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,053원 |
합계의 33%
|
580.1 | 12,986,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,911원 | ▲높음 315% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 | 331.8 | 7,427,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,182원 | 비교 자료 없음 | 199.5 | 4,466,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,377원 | ▲높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 17.0 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,584원 | ▲높음 194% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 31.9 | 713,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,887원 |
합계의 14%
|
245.2 | 5,488,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,887원 | ▲높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 245.2 | 5,488,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,677원 | 중앙값 1,846원/㎡ ▼낮음 5% | 1,759 | 39,378,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,688만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 21,749원
월 부과액의
7년 5개월
월 5,488,800원 부과 · 0원 사용
적립률
90.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비
▲높음 227%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.30 | 소방펌 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,409,000원 | – |
| 2018.04.09 | 아스콘 재포장 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,818,182원 | 18.04.16 ~ 18.05.16 |
| 2018.01.08 | 승강기 로프 및 시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,354,000원 | 18.01.23 ~ 18.01.31 |
| 2016.09.21 | 옥상PVC시트방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 83,350,000원 | 16.10.07 ~ 16.11.17 |
| 2016.06.28 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · . | 메리츠화재 | 1,379,000원 | 16.06.28 ~ 17.06.28 |
| 2016.03.28 | 재활용장 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시의 공동주택지원사업 | 중앙강건(주) | 19,159,500원 | 16.04.18 ~ 16.05.13 |
| 2015.03.25 | 어린이놀이시설 교체공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,225,000원 | – |
| 2015.03.25 | 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,632,000원 | – |
| 2015.03.13 | 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 출입구 게시판, 승강기내 게시판 및 거울 무상설치 조건 | 디에스광고기획 | 1원 | 15.04.15 ~ 18.04.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법