기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 68

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,676원 영종구 대비 높음 93%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
2002.10.29 (24년차)
관리비부과면적
22,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
224대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034006
영종 풍림6-2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,992원 578.6 12,977,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,744원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 562.2 12,609,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 134,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 87,045
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 137,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,823원 365.9 8,207,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,219원 낮음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 108.1 2,424,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,689원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 245.8 5,513,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 85% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,200원 81.5 1,828,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,268원 높음 279% 영종구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 69.3 1,553,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,937원 3,063.6 68,716,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,733원 비교 자료 없음 1,824.6 40,926,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,561원 비교 자료 없음 454.6 10,195,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,460원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 519.0 11,640,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,754원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 246.7 5,532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.9 154,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.9 267,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,548원 585.9 13,141,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,548원 높음 231% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 585.9 13,141,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,500원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 93% 4,676 104,872,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,947만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 21,377원
월 부과액의 3년 월 13,141,712원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.18 2023년 외부 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 회계감사 회계법인 라온 860,000원 24.07.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법