기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 68

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,364원 영종구 대비 높음 53%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
2002.10.29 (24년차)
관리비부과면적
22,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
224대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034006
영종 풍림6-2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,989원 578.6 12,976,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,744원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 562.2 12,609,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 61,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 18,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 117,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,213원 357.9 8,027,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,049원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 105.9 2,374,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,350원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 241.3 5,413,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,943원 91.3 2,048,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,011원 높음 125% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 79.1 1,773,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,650원 2,060.3 46,211,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,160원 비교 자료 없음 988.5 22,172,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,957원 비교 자료 없음 380.9 8,542,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,523원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 454.0 10,184,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,090원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 224.8 5,041,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 14원 낮음 98% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 0.2 4,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.9 267,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 276.2 6,195,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 276.2 6,195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,795원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 53% 3,364 75,459,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.01
  2. 1억 59만 25.02
  3. 7,546만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,186만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 21,929원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,195,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.18 2023년 외부 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 회계감사 회계법인 라온 860,000원 24.07.01 ~ 24.08.31
2021.12.31 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,066,400원 –
2021.09.15 내,외벽 균열보수(방수) 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입찰한 방수존건설이 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 –
2015.10.08 청소용역업체 선정(수정)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰 적격심사표에 의해 (주)경진관리 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,286,000원 15.11.01 ~ 16.12.31
2015.10.07 경비용역업체 선정(수정)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁입찰 적격심사표에 의해 (주)코리아종합관리 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,310,404원 15.11.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법