기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
영종 풍림6-2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 영종구 신도시북로 68
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,508원 영종구 대비 ▼낮음 1%
- 295세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 2002.10.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 22,430㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 주차
- 224대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,765원 |
합계의 23%
|
575.6 | 12,910,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,801원 | ▲높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 | 562.9 | 12,626,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 661원 | ▼낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.7 | 195,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | ▲높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.4 | 53,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 122원 | ▼낮음 86% 영종구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 1.6 | 36,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,722원 |
합계의 15%
|
364.6 | 8,177,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,219원 | ▼낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 108.1 | 2,424,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,689원 | ▲높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 245.8 | 5,513,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 814원 | ▲높음 45% 영종구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.7 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,163원 |
합계의 4%
|
94.2 | 2,113,195 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,231원 | ▲높음 135% 영종구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 82.0 | 1,838,195 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 932원 | ▼낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 12.3 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,026원 |
합계의 48%
|
1,197.2 | 26,852,740 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 433원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 127,670 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,475원 | 비교 자료 없음 | 216.7 | 4,860,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,537원 | 0% 영종구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 | 704.1 | 15,793,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,676원 | ▲높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 258.8 | 5,804,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 905원 | ▼낮음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 11.9 | 267,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,000원 |
합계의 11%
|
276.2 | 6,195,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,000원 | ▲높음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 276.2 | 6,195,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,676원 | 중앙값 2,546원/㎡ ▼낮음 1% | 2,508 | 56,249,355 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,444만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 22,936원
월 부과액의
6년 11개월
월 6,195,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비
▲높음 290%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | 2023년 외부 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 회계감사 | 회계법인 라온 | 860,000원 | 24.07.01 ~ 24.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법