기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
영종 풍림6-2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 영종구 신도시북로 68
- 세대당 7만원
- ㎡당 984원 영종구 대비 ▼낮음 53%
- 작년 같은 달 ▼낮음 61%
- 295세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 2002.10.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 22,430㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 주차
- 224대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,327원 |
합계의 54%
|
530.4 | 11,896,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,085원 | ▲높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 | 514.0 | 11,529,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 569원 | ▼낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.5 | 167,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▼낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.3 | 50,805 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 10,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 465원 | ▼낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.1 | 137,305 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,789원 |
합계의 38%
|
378.6 | 8,492,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,228원 | ▼낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 108.2 | 2,427,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,815원 | ▲높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 247.5 | 5,550,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,746원 | ▲높음 214% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 23.0 | 515,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,725원 |
합계의 8%
|
75.3 | 1,688,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,793원 | ▲높음 169% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 63.0 | 1,413,930 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 932원 | ▼낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 12.3 | 275,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 74,841원 | 중앙값 2,086원/㎡ ▼낮음 53% | 984 | 22,078,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,288만 25.06
- 5,625만 25.07
- 6,662만 25.08
- 5,635만 25.09
- 3,007만 25.10
- 6,548만 25.11
- 8,609만 25.12
- 1억 681만 26.01
- 9,446만 26.02
- 7,137만 26.03
- 6,160만 26.04
- 2,208만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 56,995,985원
- 2026년 5월
- 22,078,100원
세대당 ▼ -118,365원 (-61%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | 2023년 외부 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 회계감사 | 회계법인 라온 | 860,000원 | 24.07.01 ~ 24.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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