기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 풍림6-2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 68

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,762원 영종구 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
2002.10.29 (24년차)
관리비부과면적
22,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
224대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034006
영종 풍림6-2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,328원 530.4 11,896,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,973원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 512.6 11,497,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.3 163,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 65,655
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 171,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,857원 366.4 8,217,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,228원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 108.2 2,427,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,815원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 247.5 5,550,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,066원 79.8 1,789,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,133원 높음 142% 영종구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 67.5 1,514,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 12.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,790원 3,259.0 73,098,098
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,361원 비교 자료 없음 2,082.8 46,716,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,929원 비교 자료 없음 393.6 8,828,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,042원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 526.9원 대비 526.6 11,812,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 240.6 5,396,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 74원 낮음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.0 21,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.8 309,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.6 12,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,011원 526.2 11,803,122
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,011원 높음 157% 영종구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 526.2 11,803,122
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,052원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 91% 4,762 106,805,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 59만 25.02
  2. 7,546만 25.03
  3. 6,670만 25.04
  4. 5,700만 25.05
  5. 5,288만 25.06
  6. 5,625만 25.07
  7. 6,662만 25.08
  8. 5,635만 25.09
  9. 3,007만 25.10
  10. 6,548만 25.11
  11. 8,609만 25.12
  12. 1억 681만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,872,404원
2026년 1월
106,805,218원

세대당 ▲ +6,551원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,994만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 24,964원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,803,122원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 높음 329% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.18 2023년 외부 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 회계감사 회계법인 라온 860,000원 24.07.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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