기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호베스트빌1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 15

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,076원 영종구 대비 높음 68%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
38,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
372대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034010
영종 금호베스트빌1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,224원 566.3 22,040,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,450원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 540.7 21,042,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 514,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 58,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 426,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,626원 412.8 16,065,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,556원 낮음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 97.6 3,800,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,220원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 270.3 10,519,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,134원 56.7 2,208,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,743원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 34.6 1,347,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 860,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,419원 2,593.8 100,950,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,058원 비교 자료 없음 176.3 6,860,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,334원 비교 자료 없음 1,177.8 45,840,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,900원 비교 자료 없음 415.3 16,164,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,696원 낮음 69% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 61.9 2,410,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,690원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 505.9 19,688,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -605원 비교 자료 없음 -5.6 -217,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,139원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 214.0 8,329,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.5 445,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.3 89,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,230원 446.1 17,362,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,230원 높음 152% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 446.1 17,362,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,633원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 68% 4,076 158,628,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,079,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 5,863만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,280만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 24,995원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,362,800원 부과 · 189,410원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 13억 8,595만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 100,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외벽방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 방수코킹 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 펌프맨 334,090원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의한 최고 점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 –
2026.08.11 급탕볼밸브 교체공사(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하수구막힘, 누수탐지 704,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 출입구 자동문시설 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,040,000원 –
2026.07.15 아스콘확장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,600,000원 –
2026.07.09 광전식감지기 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 부림소방 61,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 외벽방수작업(102동5라인4층,103동2라인4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 방수코킹 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,배상(시설소유관리자,놀이시설))수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재보험 10,623,200원 26.06.26 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법