기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호베스트빌1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,884원 영종구 대비 높음 27%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
38,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
372대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034010
영종 금호베스트빌1차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,944원 563.7 21,939,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,185원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 538.2 20,946,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 518,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 55,110
A04 피복비 직원 근무복 200원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 72,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 347,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,877원 415.1 16,155,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,554원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 97.6 3,799,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,473원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 272.6 10,610,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,109원 65.8 2,559,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,814원 높음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.3 1,373,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,295원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.5 1,186,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,662원 1,393.6 54,238,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,911원 비교 자료 없음 45.4 1,767,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,730원 비교 자료 없음 339.7 13,222,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,267원 비교 자료 없음 261.5 10,176,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,452원 낮음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 59.7 2,322,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,033원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 425.8 16,571,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -718원 비교 자료 없음 -6.6 -258,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,938원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 212.2 8,257,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.7 612,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,230원 446.1 17,362,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,230원 높음 172% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 446.1 17,362,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,823원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 27% 2,884 112,256,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,217,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 5,863만 25.02
  3. 1억 2,444만 25.03
  4. 1억 1,574만 25.04
  5. 1억 226만 25.05
  6. 9,834만 25.06
  7. 9,894만 25.07
  8. 1억 447만 25.08
  9. 9,904만 25.09
  10. 9,534만 25.10
  11. 1억 1,226만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,410만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 28,883원
월 부과액의 5년 5개월 월 17,362,800원 부과 · 660,000원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,767원 대비 높음 401% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 100,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외벽방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 방수코킹 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 펌프맨 334,090원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 급탕볼밸브 교체공사(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하수구막힘, 누수탐지 704,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.09 광전식감지기 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 부림소방 61,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 외벽방수작업(102동5라인4층,103동2라인4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 방수코킹 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,배상(시설소유관리자,놀이시설))수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재보험 10,623,200원 26.06.26 ~ 27.07.26
2026.06.18 예초작업 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 950,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 알뜰야시장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 케이씨유통 4,545,455원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.11 CCTV 선로보수(지상7번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이제이주식회사 950,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법