기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호베스트빌1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,545원 영종구 대비 높음 2%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
38,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
372대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034010
영종 금호베스트빌1차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,469원 568.6 22,128,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,611원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 542.1 21,100,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.7 415,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 92,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.4 520,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,071원 426.2 16,585,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,647원 낮음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 98.5 3,832,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,658원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 274.3 10,676,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,611원 높음 118% 영종구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,712원 52.8 2,056,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,486원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 32.2 1,254,915
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,226원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.6 801,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,643원 1,051.2 40,911,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,914원 비교 자료 없음 45.5 1,769,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111원 비교 자료 없음 1.0 39,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,044원 비교 자료 없음 92.9 3,616,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,940원 비교 자료 없음 -17.9 -698,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,452원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 674.0원 대비 651.7 25,362,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,075원 비교 자료 없음 -9.9 -387,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,513원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 226.7 8,824,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 50% 영종구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.7 612,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 5.1 199,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,230원 446.1 17,362,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,230원 높음 181% 영종구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 446.1 17,362,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,125원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 2% 2,545 99,044,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,923,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 5,863만 25.02
  3. 1억 2,444만 25.03
  4. 1억 1,574만 25.04
  5. 1억 226만 25.05
  6. 9,834만 25.06
  7. 9,894만 25.07
  8. 1억 447만 25.08
  9. 9,904만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,287만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 28,080원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,362,800원 부과 · 2,779,700원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,167원 대비 높음 443% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 13억 8,595만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 100,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외벽방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 방수코킹 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 펌프맨 334,090원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의한 최고 점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 –
2026.08.11 급탕볼밸브 교체공사(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하수구막힘, 누수탐지 704,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 출입구 자동문시설 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,040,000원 –
2026.07.15 아스콘확장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,600,000원 –
2026.07.09 광전식감지기 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 부림소방 61,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 외벽방수작업(102동5라인4층,103동2라인4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 방수코킹 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,배상(시설소유관리자,놀이시설))수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재보험 10,623,200원 26.06.26 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법