기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호베스트빌1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,197원 영종구 대비 높음 46%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
38,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
372대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034010
영종 금호베스트빌1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,444원 559.1 21,759,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,225원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 529.3 20,601,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,892원 높음 73% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 680,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 107,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 335,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,626원 412.8 16,065,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,556원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 97.6 3,800,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,220원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 270.3 10,519,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 71.1 2,765,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,291원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 48.9 1,904,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 860,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,674원 1,708.2 66,482,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,825원 비교 자료 없음 109.4 4,257,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,238원 비교 자료 없음 575.7 22,405,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,083원 비교 자료 없음 343.0 13,350,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,174원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 66.4 2,582,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,611원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 384.9 14,979,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -195원 비교 자료 없음 -1.8 -70,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,582원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 181.1 7,049,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.5 445,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,230원 446.1 17,362,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,230원 높음 180% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 446.1 17,362,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,656원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 46% 3,197 124,436,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,948,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 5,863만 25.02
  3. 1억 2,444만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,976만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 25,431원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,362,800원 부과 · 396,000원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 100,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외벽방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 방수코킹 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 펌프맨 334,090원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 급탕볼밸브 교체공사(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하수구막힘, 누수탐지 704,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.09 광전식감지기 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 부림소방 61,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 외벽방수작업(102동5라인4층,103동2라인4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 방수코킹 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,배상(시설소유관리자,놀이시설))수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재보험 10,623,200원 26.06.26 ~ 27.07.26
2026.06.18 예초작업 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이치케이산업 950,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 알뜰야시장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 케이씨유통 4,545,455원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.11 CCTV 선로보수(지상7번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 제이제이주식회사 950,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법