기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종 금호베스트빌1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,538원 영종구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
38,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
372대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034010
영종 금호베스트빌1차 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,346원 576.7 22,444,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,228원 높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 557.1 21,681,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 431,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 54,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 276,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,057원 398.3 15,500,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,024원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 102.0 3,968,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,115원 높음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 278.6 10,841,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,611원 높음 104% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.9 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,028원 46.5 1,810,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.8 963,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.8 846,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,735원 1,070.5 41,664,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,423원 비교 자료 없음 50.2 1,952,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,192원 비교 자료 없음 38.8 1,509,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,521원 비교 자료 없음 282.3 10,987,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,404원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 59.2 2,305,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,448원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 383.4 14,921,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -351원 비교 자료 없음 -3.2 -126,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,526원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 208.4 8,109,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.8 613,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.7 612,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,230원 446.1 17,362,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,230원 높음 125% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 446.1 17,362,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,395원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 22% 2,538 98,782,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,440,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,834만 25.06
  2. 9,894만 25.07
  3. 1억 447만 25.08
  4. 9,904만 25.09
  5. 9,534만 25.10
  6. 1억 1,226만 25.11
  7. 1억 3,652만 25.12
  8. 1억 6,412만 26.01
  9. 1억 5,476만 26.02
  10. 1억 2,340만 26.03
  11. 1억 1,184만 26.04
  12. 9,878만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
102,258,872원
2026년 5월
98,782,310원

세대당 ▼ -9,657원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,442만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,474원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,362,800원 부과 · 182,210,048원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 13억 8,595만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 100,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 외벽방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 방수코킹 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 배수펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 펌프맨 334,090원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의한 최고 점수를 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 –
2026.08.11 급탕볼밸브 교체공사(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하수구막힘, 누수탐지 704,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.21 출입구 자동문시설 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,040,000원 –
2026.07.15 아스콘확장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,600,000원 –
2026.07.09 광전식감지기 10개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 부림소방 61,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 외벽방수작업(102동5라인4층,103동2라인4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 방수코킹 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 아파트 종합보험(화재,배상(시설소유관리자,놀이시설))수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재보험 10,623,200원 26.06.26 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법