기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 431

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,424원 부평구 대비 높음 74%
  • 608세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.06.07 (26년차)
관리비부과면적
50,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
610대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309005
삼산미래타운1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,647원 564.2 28,361,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,987원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 507.8 25,528,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 572,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 156,330
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 718% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 167,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 191% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,033원 높음 302% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 36.7 1,843,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,572원 466.5 23,451,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,410원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 174.3 8,761,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,222원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 256.7 12,903,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 276,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,646원 140.9 7,080,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,333원 높음 228% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 112.9 5,674,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.0 1,406,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,349원 3,052.3 153,428,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,620원 비교 자료 없음 116.4 5,849,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,193원 비교 자료 없음 1,344.9 67,605,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,225원 비교 자료 없음 462.3 23,240,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,718원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 238.5 11,988,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,589원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 490.9 24,678,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,353원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 282.5 14,198,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.1 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 558,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 높음 191% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.3 921,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.0 1,761,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,537원 200.0 10,054,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,537원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 10,054,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,751원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 74% 4,424 222,376,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,452,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,238만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,146만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,170원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,054,240원 부과 · 17,204,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,030,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.22 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 인터넷세상 1,100,000원 23.06.20 ~ 25.06.19
2023.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.02.02 청소영역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 (주)우리비젼 8,026,438원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.26 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 (주)대한리사이클링 9,484,800원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.06 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 메리츠 258,200원 22.11.18 ~ 23.11.18
2022.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,646,400원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.06.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.24 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 현대해상보험 8,780,200원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결의 우석엘리베이터(주) 23,808,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법