기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 431

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,879원 부평구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 608세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.06.07 (26년차)
관리비부과면적
50,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
610대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309005
삼산미래타운1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,742원 541.2 27,203,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,936원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 507.2 25,497,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 497,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 162,880
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 4.2 210,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 비교 자료 없음 4.1 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 630,674
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,743원 492.8 24,771,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,949원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 192.9 9,697,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,819원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 263.9 13,265,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 276,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,956원 120.4 6,053,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,934원 높음 176% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 108.1 5,432,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,022원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 12.4 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,438원 2,424.4 121,866,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,967원 비교 자료 없음 84.3 4,235,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,297원 비교 자료 없음 947.0 47,604,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,932원 비교 자료 없음 362.0 18,198,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,580원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 188.4 9,472,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,079원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 509.0 25,583,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,255원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 245.0 12,314,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 1,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,029원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 625,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.2 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.2 1,218,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,805원 300.0 15,081,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,805원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 15,081,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,684원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 51% 3,879 194,976,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,593,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,669만 25.03
  2. 1억 5,364만 25.04
  3. 1억 4,129만 25.05
  4. 1억 3,632만 25.06
  5. 1억 4,253만 25.07
  6. 1억 5,126만 25.08
  7. 1억 3,749만 25.09
  8. 1억 3,279만 25.10
  9. 1억 5,743만 25.11
  10. 1억 9,898만 25.12
  11. 2억 2,935만 26.01
  12. 1억 9,498만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
209,429,678원
2026년 2월
194,976,024원

세대당 ▼ -23,772원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,236만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,081,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,030,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.22 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 인터넷세상 1,100,000원 23.06.20 ~ 25.06.19
2023.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.02.02 청소영역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 (주)우리비젼 8,026,438원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.26 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 (주)대한리사이클링 9,484,800원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.06 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 메리츠 258,200원 22.11.18 ~ 23.11.18
2022.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,646,400원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.06.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.24 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 현대해상보험 8,780,200원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결의 우석엘리베이터(주) 23,808,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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