기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 431

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,835원 부평구 대비 높음 20%
  • 608세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.06.07 (26년차)
관리비부과면적
50,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
610대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309005
삼산미래타운1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,704원 516.5 25,964,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,048원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 472.3 23,741,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,874원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.7 1,139,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 182,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.4 825,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,901원 470.5 23,651,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,739원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 178.3 8,961,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,222원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 256.7 12,903,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 276,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,865원 143.5 7,213,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,529원 높음 131% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 103.2 5,185,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,336원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.3 2,028,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,150원 1,404.9 70,619,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,498원 비교 자료 없음 42.3 2,127,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,174원 비교 자료 없음 135.1 6,793,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,113원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 146.5 7,364,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,827원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 675.2 33,942,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,675원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 298.5 15,002,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.8 1,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,025원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 623,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 높음 156% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.5 928,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.2 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.4 1,225,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,805원 300.0 15,081,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,805원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 15,081,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,426원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 20% 2,835 142,530,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,133,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,238만 25.01
  2. 2억 943만 25.02
  3. 1억 7,669만 25.03
  4. 1억 5,364만 25.04
  5. 1억 4,129만 25.05
  6. 1억 3,632만 25.06
  7. 1억 4,253만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 84만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,995원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,081,360원 부과 · 6,597,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.11 재도장 및 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 415,000,000원 –
2025.02.11 조경수목 전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,680,000원 –
2024.08.06 지하횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2024.04.22 기계설비 성능점검 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2024.04.08 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,134,000원 –
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,030,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.22 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 인터넷세상 1,100,000원 23.06.20 ~ 25.06.19
2023.02.02 청소영역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 (주)우리비젼 8,026,438원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.26 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 (주)대한리사이클링 9,484,800원 23.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법