기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산미래타운1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 431

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,643원 부평구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 608세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.06.07 (26년차)
관리비부과면적
50,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
610대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309005
삼산미래타운1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,107원 521.4 26,209,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,400원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 488.6 24,562,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 447,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 169,580
A04 피복비 직원 근무복 447원 높음 464% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.4 271,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 757,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,827원 481.7 24,214,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,733원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 190.3 9,565,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,119원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 255.4 12,840,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 276,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,883원 131.6 6,617,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,861원 높음 216% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 119.3 5,995,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,022원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 12.4 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,855원 1,207.8 60,711,537
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,275원 비교 자료 없음 51.7 2,599,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,191원 비교 자료 없음 14.4 724,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,285원 비교 자료 없음 245.4 12,333,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,094원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 170.5 8,568,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,103원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 352.0 17,694,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,317원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 282.0 14,176,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.7 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,294원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.6 786,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.2 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.2 1,218,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,805원 300.0 15,081,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,805원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 300.0 15,081,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,477원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 20% 2,643 132,833,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,929,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,632만 25.06
  2. 1억 4,253만 25.07
  3. 1억 5,126만 25.08
  4. 1억 3,749만 25.09
  5. 1억 3,279만 25.10
  6. 1억 5,743만 25.11
  7. 1억 9,898만 25.12
  8. 2억 2,935만 26.01
  9. 1억 9,498만 26.02
  10. 1억 6,695만 26.03
  11. 1억 4,550만 26.04
  12. 1억 3,283만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
141,290,691원
2026년 5월
132,833,898원

세대당 ▼ -13,909원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,242만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,613원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,081,360원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.11 재도장 및 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 415,000,000원 –
2025.02.11 조경수목 전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,680,000원 –
2024.08.06 지하횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2024.04.22 기계설비 성능점검 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2024.04.08 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,134,000원 –
2023.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 회계법인 청 1,030,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 (주)조흥환경 4,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.22 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 인터넷세상 1,100,000원 23.06.20 ~ 25.06.19
2023.02.02 청소영역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 (주)우리비젼 8,026,438원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.26 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 (주)대한리사이클링 9,484,800원 23.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법